项目做北朝南，位于鄞州南部商务区二期，在天通南路与泰安中路交叉口，总建筑面积34257平方米，呈”L型“，全玻璃幕墙设计，1-9楼为维也纳酒店，10-24楼为办公，6部品牌高效电梯，项目是一座高端商务办公与酒店于一体的办公楼。项目作为南商之南的标志性建筑，项目向南是环球银泰城，向西是南商四期滨水公园，带来敞亮的视野和清新的自然通风，在当下更是弥足珍贵。

周边酒店：
维也纳国际酒店(宁波南部商务区罗蒙环球城店)18米、智尚酒店(宁波南部商务区环球乐园店)77米、宁波麦尖文艺酒店127米、宁波禧·悦庭酒店218米、欧华君亭酒店262米、优宿酒店公寓(宁波南部商务区店)353米、宁波南苑新城酒店388米、银宿酒店(宁波南部商务区店)407米、希尔顿花园酒店(鄞州大道)424米、亚朵酒店(宁波南部商务区店)476米、全季酒店(宁波南部商务区店)533米、泊宁创想酒店(宁波罗蒙环球城店)557米、耀达宾馆896米。
周边餐饮：
距离三十三日本料理53米、素满香素食自助餐厅(南部商务区店)566米、唔咁心茶餐厅(南部商务区店)318米、肯德基(桑德兹餐厅)633米、鸡毛兑糖·尚宴(鄞州店)900米、马来西亚娘惹餐厅·五号庭院(水街店)636米、钱小奴(环球城店)753米、涌尚名厨宁波菜(罗蒙环球城店)609米、海底捞(天童南路店)662米、璞宴餐厅568米、喜满庭环球城宴会酒店(银泰城店)680米、宁波心诺世家宴会中心(鄞州店)89米、北疆饭店(环球银泰城店)688米。
周边银行：
距离鄞州银行(首南支行)215米、浙商银行(宁波鄞南支行)218米、中信银行(宁波城南支行)290米、临商银行(宁波鄞州支行)419米、中国邮政储蓄银行(鄞州区支行)429米、中国建设银行(宁波鄞州支行)453米、中国农业银行(宁波甬港支行)476米、中国民生银行(鄞州支行)504米、中国银行(宁波鄞州城南支行)568米、温州银行(宁波鄞州支行)599米、宁波银行(南裕社区支行)652米、杭州银行(宁波科技支行)670米。